辦理房開(kāi)資質(zhì)，重要的就是人員配備，從建造師到九大員再到技術(shù)工人，越是高等級(jí)資質(zhì)，對(duì)人員數(shù)量要求越嚴(yán)格。目前大部分企業(yè)都選擇了，這種行為雖然不合法，但卻是建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象。關(guān)于，企業(yè)要給者支付一定費(fèi)，具體金額要取決于專(zhuān)業(yè)和等級(jí)，目前公路和水利專(zhuān)業(yè)建造師費(fèi)用相對(duì)較高，另外九大員也可以，但肯定沒(méi)有建造師值錢(qián)。當(dāng)然，企業(yè)若是有實(shí)力，完全可以招聘這些人員，沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)。辦理資質(zhì)準(zhǔn)備材料時(shí)，要提交報(bào)告。報(bào)告一般由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，收取的費(fèi)用根據(jù)具體項(xiàng)目和金額來(lái)定，通常按照百分比收費(fèi)，另外還要參照市場(chǎng)行情。資質(zhì)管理規(guī)定要求，企業(yè)要給建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員、技術(shù)工人以及人員都購(gòu)買(mǎi)社保，建議至少購(gòu)買(mǎi)半年。

1、申請(qǐng)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)(具體操作說(shuō)明附后),并向所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng),提交相關(guān)的材料。
2、所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,并正式行文將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料報(bào)送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗(yàn)相關(guān)證件,符合條件的應(yīng)予以受理。
3、廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出行政許可決定，在廳網(wǎng)站進(jìn)行公示、公告。
4、準(zhǔn)予行政許可的,政務(wù)服務(wù)大廳在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)?！　《?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級(jí)都由哪些部門(mén)審批?
一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。
二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。
經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。
三、申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要提交哪些文件?
(1)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本);
(3)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;
4)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件;
(5)已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;
(6)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告;
(7)其他有關(guān)文件、證明。